Lo cierto es que construir una casa en Mexicali, si te organizas bien es más barato que comprar una. Ahora bien, ¿quieres invertir el tiempo necesario para supervisar la construcción de tu casa?
La gran ventaja de construir tu propia casa es que la diseñas a tu gusto y a tu personalidad con los materiales y decoración que quieres. La desventaja es que necesitas invertir tiempo para ver finalizado tu proyecto.
Por tanto, construir una casa en Mexicali no es para todo el mundo.
Según hemos podido comprobar en Domco Bienes Raíces, hay varios perfiles de personas que suelen estar más interesadas en construir una casa en lugar de comprarla.
Entre ellos se encuentran:
Construir una Casa en Mexicali. ¿Quiénes están más Interesados?
Familias Jóvenes. Buscan un hogar personalizado que se adapte a sus necesidades específicas y planes a largo plazo. Valoran la posibilidad de diseñar espacios adecuados para el crecimiento de la familia.
Profesionales de la Construcción. Arquitectos, ingenieros y contratistas prefieren construir sus propias casas para aplicar su experiencia y tener control sobre los materiales y el diseño.
Inversionistas. Ven la construcción como una oportunidad para maximizar su inversión, creando propiedades con características únicas que pueden aumentar su valor a futuro.
Personas con Terreno Propio. Aquellos que ya poseen un terreno pueden optar por construir para aprovechar su propiedad y evitar los costos asociados a la compra de una casa ya construida.
Buscadores de Eficiencia Energética. Individuos interesados en construir casas sostenibles y eficientes energéticamente para reducir costos a largo plazo y minimizar su impacto ambiental.
Estas personas valoran la personalización, el control sobre el proceso de construcción y la posibilidad de crear un hogar que se ajuste exactamente a sus necesidades y preferencias.
Construir una Casa en Mexicali. El Costo.
Tomar la decisión entre comprar o construir una casa en Mexicali puede ser complicado; por lo que aquí te desglosamos los 4 factores clave para ayudarte a tomar la mejor decisión:
1.- El Costo. Comprar una casa ya construida en Mexicali incluye costos adicionales como impuestos, honorarios de notario y costos de mudanza. En cambio, construir tu propia casa permite un mayor control sobre tu presupuesto. Si haces los números: costos del terreno, costo del arquitecto, costo de construcción, materiales y los permisos necesarios comprobarás que la construcción de la casa que desees es más barata que si tuvieras que comprar esa misma casa.
Para muchos, el costo es el factor decisivo al tomar la decisión de construir una casa en Mexicali en vez de comprar. Con lo caro que pueden ser las propiedades, construir puede parecer la opción más económica. Pero primero, es importante entender los costos relacionados con ambas opciones.
Cuando compras una casa ya construida, pagas un precio que incluye tanto el valor de la propiedad (el terreno y la casa) como el beneficio del vendedor más los impuestos que se levantan al realizar la venta. Además, existen gastos como los honorarios de notario, los impuestos de propiedad, las cuotas de mantenimiento, los costos de inspección de la casa y los costos de mudanza que pueden sumarse a la cuenta final.
El precio de las casas puede variar enormemente dependiendo de la zona, la antigüedad de la casa, su tamaño y su estado. Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal de México, una casa nueva de 2 pisos con 3 recámaras, 2 baños y medio, sala, comedor y cocina en un terreno de 160 metros cuadrados puede costar en promedio $2,500,000 pesos.
Por otra parte, si quieres construir tu casa, tendrás que desglosar los costos en varias partes. El primero es el costo del terreno, que dependerá de la ubicación y tamaño del mismo. Luego está el costo de la construcción que dependerá del tamaño de la casa, los materiales usados, la complejidad del diseño y los salarios de los trabajadores y arquitectos, entre otros factores.
En cuanto al precio medio de construcción por metro cuadrado, una casa de calidad media en Mexicali puede rondar los $9,000 a $14,000 pesos. No obstante, el costo aumentará si decides optar por materiales de alta gama o diseños más sofisticados.
Adicionalmente, tendrás que sumar el costo de los permisos y licencias de construcción, los servicios de un arquitecto para diseñar tu casa, así como el tiempo y esfuerzo invertidos en supervisar el proceso.
Aunque puede parecer más caro construir tu casa a primera vista, puede terminar costando menos o igual que comprar una, especialmente si logras controlar los gastos y tienes una idea clara de lo que quieres. La ventaja de construir es que tendrás exactamente la casa que deseaste.
Construir una Casa en Mexicali. El Tiempo.
2.- El Tiempo. Esta claro que comprar una casa en Mexicali es más rápido, generalmente de 45 a 90 días; mientras que construir tu casa puede tardar de seis meses a un año. Pero la espera merece la pena si lo que buscas es una propiedad personalizada que no la vas a encontrar en el mercado
También hay situaciones en las que quieres tener una casa en una colonia o fraccionamiento determinado, cuando no hay casas a la venta en esa ubicación.
En Mexicali, el tiempo promedio para completar la compra de una casa ya construida puede variar dependiendo de varias circunstancias, como el tiempo que toma encontrar la casa ideal, el proceso de negociación, obtener la aprobación de la hipoteca y la firma del contrato. Según datos de la Asociación de Bancos de México, este proceso puede tomar entre 45 y 90 días en promedio.
Construir una casa desde cero claramente lleva más tiempo que comprar una ya existente. Según la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), la construcción de una casa puede llevar de 6 meses a 1 año. A esto, hay que añadir el tiempo para obtener todos los permisos necesarios y el diseño de la vivienda.
Por lo tanto, si estás en una prisa por mudarte o simplemente no quieres tener que lidiar con la espera y la incertidumbre de un proyecto de construcción, comprar una casa ya existente puede ser la mejor opción para ti. Pero si tienes la paciencia y el tiempo para esperar y supervisar la construcción de tu casa, te beneficiarás de tener una casa diseñada a tu gusto.
Construir una Casa en Mexicali. La Personalización.
3.- La Personalización. Bien es verdad que puedes comprar una casa, remodelarla y personalizarla a tu gusto. Sin embargo, construir ofrece la ventaja de diseñar la casa a tu gusto y sentir la satisfacción de ver como tu proyecto se hace realidad.
Las casas ya construidas en Mexicali vienen con diseños y planos preestablecidos que pueden no ajustarse exactamente a tus gustos y necesidades. Aunque existe la opción de remodelar después de la compra, estos cambios adicionales pueden representar un gasto extra significativo.
En términos de personalización, construir tu propia casa en Mexicali ofrece ventajas significativas sobre la compra de una casa existente. Con la ayuda de un arquitecto, puedes diseñar cada aspecto de tu casa de acuerdo con tus necesidades, gustos y presupuesto. Desde la orientación de la casa, pasando por la distribución de los espacios, hasta los acabados y materiales, tendrás control total sobre cómo será tu casa.
Construir una Casa en Mexicali. La Ubicación.
4.- La Ubicación. Aquí reside la principal razón por las que muchas personas deciden construir su propia vivienda en Mexicali. Comprar te permite acceder a zonas urbanas consolidadas con buenos servicios, cierto, pero construir suele ser más viable en áreas suburbanas o rurales, aunque los servicios estén un poco alejados.
Al comprar una casa ya construida, puedes optar por zonas residenciales consolidadas, con toda la infraestructura y servicios disponibles: colegios cerca, centros comerciales, hospitales, parques, etc. Estas zonas suelen tener un mayor costo por metro cuadrado, pero también ofrecen mayor seguridad y una mejor calidad de vida.
Por otro lado, si eliges construir, normalmente lo tendrás que hacer en zonas en desarrollo, en áreas suburbanas o rurales. Esto conlleva tanto ventajas como desventajas. Las ventajas incluyen un costo más bajo por metro cuadrado, mayor disponibilidad de terrenos y más libertad para construir la casa de tus sueños.
Las desventajas pueden ser la necesidad de desplazamiento más largo hacia las zonas de trabajo o estudio, al igual que una menor disponibilidad de servicios.
Te agradeceríamos que nos dejaras un comentario sobre este artículo. ¿Crees que es mejor comprar o construir una casa en Mexicali, suponiendo que tiene el dinero para hacerlo? Tu opinión nos interesa. Gracias.
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