Asesorar sobre cómo regularizar terrenos en Mexicali es un trabajo que realizamos con frecuencia en Realty World Domco.
No solo para las personas que desean vender un terreno o un predio; sino también a personas que en algún momento adquirieron terrenos al Gobierno del Estado o a CORETTE y que por diversos motivos no concluyeron los pagos o no realizaron la titulación.
Regularizar Terrenos en Mexicali, si compraste al Gobierno del Estado
Cerca del 25% de las familias que viven en la zona urbana de Mexicali no cuentan con el título de propiedad de su terreno, ya sea por desidia o por desconocimiento del trámite.
Muchos usuarios desconocen que lo que antes fue CORETTE (Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra) es ahora INDIVI (Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda para el Estado de Baja California).
Así que, si adquiriste con una dependencia u otra, tienes todas las facilidades disponibles para regularizar terrenos en Mexicali y el tramite lo puedes hacer directamente en la dependencia sin necesidad de intermediarios, pero si quieres ayuda para la gestión de toda la documentación que requerirás para dicho trámite, por supuesto que en Realty World Domco te podemos ayudar.
Es muy importante que regularices tu terreno habitacional porque:
- Tendrás seguridad jurídica de tu propiedad;
- Podrás heredar legalmente tu patrimonio;
- Sirve de garantía para solicitar algún crédito;
- Darás más valor a tu propiedad;
- Evitarás problemas a tu familia;
- Podrás gestionar servicios públicos.
La falta de un título de propiedad puede poner en riesgo de que la familia se quede sin su patrimonio, pues se han registrado casos de personas que se aprovechan de terrenos aparentemente vacíos para cercarlos y apoderarse de ellos. Para regularizar tu predio necesitas:
Documentos que deberás presentar:
- Carta Finiquito del Predio que se solicita en las oficinas de INDIVI.
- Copia del contrato de compraventa del predio, celebrado con INDIVI (o CORETTE)
- Contar con Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte, Cedula profesional o Cartilla Militar) presentar original y copia.
Los interesados deberán pagar:
- Deslinde catastral certificado;
- Avalúo del predio;
- Impuesto de ISAI (2% sobre el valor del inmueble);
- Inscripción ante Registro Público de la Propiedad.
Es importante acudir con el documento que incluya la clave catastral del predio e identificación para el seguimiento de su expediente.
En Mexicali la oficina central está ubicada en Calle “G” #510, colonia Nueva, segunda sección: la delegación de Tijuana tiene dirección en Av, Instituto Politécnico Nacional # 1351, en Garita de Otay y en Ensenada la delegación se encuentra en calle Sexta #1990 en la colonia Obrera.
En el resto de los municipios, Tecate, Playas de Rosarito, San Quintín y San Felipe, también tienen oficinas representativas de INDIVI, pudiendo consultarse las direcciones en la página www.indivi.gob.mx.
Apoyo especial a mujeres
Según datos de la Comisión Nacional de la Vivienda (Conavi) en Baja California el 59 por ciento del patrimonio es de hombres y solo el 42 de mujeres.
Es por eso que INDIVI, inicia un programa para que las mujeres puedan acceder al plan de vivienda por ser víctimas de violencia, primero deberán pasar por un proceso de evaluación que acredite su situación, algo que se hará bajo las reglas del Sistema Estatal de Justicia Alternativa Penal (SEJAP) y los institutos municipales de la mujer.
En Realty World Domco podemos ayudar a regularizar terrenos en Mexicali. Tenemos experiencia en hacerlo. Sabemos cuáles son los trámites para agilizar el proceso, para que el terreno cumpla con todas las normativas y para evitarte contratiempos legales en el futuro.
Contacta con nosotros. Te regularizaremos tu terreno y también podemos venderlo rápido y a buen precio.
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